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Appartement Lyon – 3 chambres
REF 58445136

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier – St Irénée / St Just / Charcot, à moins de 10 minutes à pied de la Mairie et de la Poste, et à deux pas de l’arrêt de bus St-Irénée Croix-Blanche, venez découvrir cet appartement T4, idéalement situé au 4ème et DERNIER ETAGE d’une résidence sécurisée avec gardien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, prolongés par deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 11m² avec vue entièrement dégagée.
Deux chambres attenantes au séjour offrent diverses possibilités d’aménagement : l’une d’elles pourrait être ouverte pour agrandir l’espace de vie selon vos envies.

Le dégagement avec placard mène à une salle de bains (vasque, baignoire), un WC séparé, ainsi qu’à une troisième chambre avec rangements intégrés.

 

 

74.53 m²
T4
227 000 €

Caractéristiques du bien

Surface habitable : 74.53m²
Année de construction : 1957
Nombre de chambre(s) : 3
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Salle de bain / Salle d'eau : 1 & 0
Stationnement : Extérieur
Consommation énergétique : F
L'oeil de l'expert
Emmie LEONCINI
Conseillère en immobilier
06 66 12 29 13
emmie@oneo.fr

Côté pratique : Rejoignez la place Bellecour en 15 min grâce au C20, où Perrache en 9 min grâce au Bus 49. Supermarchés, commerces, écoles, gymnases… à proximité.

Les plus : Façade refaite en 2022. Chaudière collective neuve. Une cave complète le lot. La possibilité de se garer au pied de la résidence.

Notre avis : Appartement calme et idéalement placé, offrant de très belles possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à saisir !

Charges de copropriété : 2496€ / annuel (provisions charges de copropriété + chauffage gaz et eau froide + gardien).
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 848€

Vous avez le coup de coeur pour ce bien ?

Contactez Emmie LEONCINI :
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