Nouvelle exclusivité Onéo immobilier – RARE ! Idéalement située dans l’hyper coeur village de Mions, au pied de toutes les commodités du centre (halle du marché, place du village, commerces, écoles et transports), c’est à l’entrée d’un agréable environnement résidentiel de choix que vous découvrirez « SAUGE », une superbe bâtisse de 1960 au charme de l’ancien rénové avec goût.

Implantée sur une superbe parcelle arborée avec soin de 827 m2, « SAUGE » est une maison familiale 100% coup de coeur comme il en existe peu sur le secteur.

La maison se compose actuellement :

– De plain-pied, d’une très belle pièce de vie avec sa cuisine toute équipée et son espace dinatoire de 31 m2 ouvrant sur le jardin, d’une belle bibliothèque semi-ouverte de 26 m2 ainsi que d’un salon cosy et feutré de 32 m2 pensé actuellement en salle TV.

– Au premier niveau, vous découvrirez un très beau salon cheminée cosy ouvert sur la terrasse plein Sud ainsi qu’un premier volume nuit offrant 3 belles chambres (de 12,50 m2, 12,50 m2 et 13,50 m2) dont une donnant sur un petit balcon orienté à l’ouest, une superbe salle de bains avec meuble vasque et baignoire, une jolie salle d’eau avec meuble vasque, douche et WC.

Sur ce niveau, vous profiterez également d’une fonctionnelle buanderie / dressing.

– Au dernier niveau, vous tomberez sous le charme des combles qui ont été entièrement aménagée en un espace parental de 80 m2 de choix : poutres apparentes, fenêtres de toit avec volets roulants motorisés de qualité, climatisation réversible …

A l’extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces réceptifs :
– la jolie terrasse pavée sous l’ombre des arbres
– la terrasse en bois exotique bordant la piscine
– la terrasse surplombant la piscine

Côté pratique : Vous pourrez aisément stationner vos véhicules dans la cour pavée et profiterez d’un garage indépendant accueillant la machinerie piscine et idéal pour stockage / vélos – motos, rangements.