Nouveauté Onéo Immobilier – Venez découvrir « STELLA », une ravissante maison contemporaine édifiée en 2024, implantée sur une agréable parcelle de 426 m².

Elle développe 120m² habitables et propose 4 chambres, un bureau/cellier, un garage/buanderie ainsi qu’un extérieur agréable et entouré de verdure.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité et l’ergonomie des lieux. L’entrée, équipée de rangements, offre un accès direct au cellier ainsi qu’au garage/buanderie.

Elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 42 m², composée d’un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec goût.

La luminosité est un véritable atout. La pièce de vie bénéficie d’une double exposition et de larges ouvertures apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine se distingue par ses nombreux plans de travail et sa grande fonctionnalité, offrant un confort optimal au quotidien. L’espace de vie bénéficie également de deux accès directs vers l’extérieur, assurant une circulation fluide entre intérieur et jardin.

A ce niveau, vous trouverez également un bureau/cellier, ainsi qu’un garage avec espace buanderie et chaufferie. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

A l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables et homogènes de 12, 12, 12 et 15 m², toutes équipées de rangements. Une belle et grande salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes et rangements complète ce niveau.

A l’extérieur, le jardin, agréable et entouré de verdure, reste aujourd’hui à aménager selon les envies et les goûts des futurs propriétaires. C’est le seul espace de la maison qui reste à personnaliser, offrant ainsi une belle opportunité de s’approprier pleinement les lieux et de créer son propre univers extérieur.

La maison est accolée par le garage à une autre habitation, tout en restant totalement indépendante par son bâti.

Côté confort, vous apprécierez l’excellente performance énergétique avec un DPE A, ainsi que la modernité des équipements propres à une construction récente, avec notamment un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.

Côté commodités, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec les commerces et services de Chuzelles, ainsi que l’offre complémentaire de Seyssuel, située à proximité directe. Écoles, commerces de proximité, services, professionnels de santé et marché hebdomadaire permettent de profiter d’un quotidien facile, tout en conservant calme et cadre résidentiel préservé.

Les accès sont également rapides, avec la proximité de l’A46, de l’A7 et de la Nationale 7. Les gares de Chasse-sur-Rhône, Sérézin-du-Rhône et Estressin sont facilement accessibles. Chuzelles bénéficie enfin d’un réseau de transports scolaires et urbains, ainsi que du service L’va à la demande.

Notre avis : une maison où l’on se sent bien dès les premières minutes. Une LUMINOSITÉ omniprésente, une construction MODERNE et impeccable, des VOLUMES confortables aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Il ne reste plus qu’à poser ses valises et à créer son propre univers extérieur.

Les + :
– Construction 2024
– Surface habitable : 120 m²
– Parcelle : 426 m²
– 4 chambres
– DPE A
– Fenêtres et volets électriques roulants alu
– Garantie décennale constructeur
– Pas de charges de copropriété
– Magnifique luminosité
– Chauffage au sol par pompe à chaleur
– Garage + stationnements extérieurs
– Taxe foncière: 889 euros
– Fibre

Prix de vente : 399.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs)
Pour plus d’informations, contactez Carole – 07 83 20 30 71 / carole@oneo.fr – Onéo immobilier 10 rue du 11 novembre 1918 – Mions

Carole FREZZA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 375 522 – LYON.