Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier – Venez découvrir « Charly », ce DUPLEX plein de charme de 107,73 m² au sol, dont 64,90 m² Carrez, niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots.

Dès l’entrée, vous découvriez une belle pièce de vie prolongée par une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les champs. La grande cuisine aménagée complète cet espace.

A l’étage, sous les toits et dans une ambiance chaleureuse, l’appartement offre deux belles chambres mansardées, un espace bureau, une salle d’eau avec douche, plusieurs espaces de rangements et un WC avec lave mains.

Les plus : Climatisation sur les deux niveaux. Deux places de stationnement extérieures sont comprises dans le prix de vente.

Notre avis : Un appartement qui séduira particulièrement les amoureux de calme, de nature et de charme.

La commune : COMMUNAY, située au sud de Lyon, proche des grands axes (A7, A46) et de la GARE de Sérézin-du-Rhône (13 minutes pour accéder à la Place jean Macé et 15 min pour la Gare de PERRACHE), elle permet de rejoindre facilement Lyon et les pôles d’activités environnants tout en offrant écoles, commerces et services de proximité. Un joli compromis entre nature, tranquillité et accessibilité.

Concernant la copropriété : 3 lots d’habitation.
Charges : 80 euros/trimestre

Prix de vente : 249.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs).
Contact : Emmie LEONCINI – 06 66 12 29 13 / emmie@oneo.fr
Copropriété de 3 lots – dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 320 euros.
Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 948579867 – LYON.