EXCLUSIVITÉ – Onéo Immobilier – Idéalement située au coeur du village de MIONS, à proximité immédiate des commodités et au sein d’un lotissement très recherché pour son cadre de vie paisible et convivial, venez découvrir « PETRA’ » une CHARMANTE MAISON mitoyenne d’un côté développant 127m² habitable (115m² carrez).

Édifiée dans les années 70 sur une belle parcelle de 424 m², cette maison bénéficie d’un environnement très CALME et privilégié avec une PISCINE sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle circulation et un accès direct à une véranda conviviale baignée de lumière. Celle-ci constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, lire ou simplement profiter d’un espace abrité en toute saison.

Toujours de plain-pied, un espace parental avec salle d’eau complète ce niveau, portant l’ensemble à QUATRE CHAMBRES et DEUX SALLES DE BAINS, un agencement particulièrement recherché pour une vie de famille confortable.

A l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un dégagement desservant trois chambres pleines de charme. Leurs volumes mansardés leur confèrent beaucoup de cachet, tout en restant parfaitement fonctionnels et faciles à meubler. Une salle de bains lumineuse avec Vélux, double vasque et baignoire complète ce niveau, intégrant également un espace dédié pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, pour plus de confort au quotidien.

La maison offre un bon niveau de confort grâce à un DPE classé C et à TROIS MODES DE CHAUFFAGE : une chaudière gaz, une climatisation réversible et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, installé en juillet 2025.

Côté pratique, ce bien se distingue par la présence d’un CARPORT, véritable atout rare sur ce type de maison, permettant de stationner un véhicule à l’abri, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à trois voitures supplémentaires devant la maison. Une CAVE vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage précieux et peu courant.

Informations complémentaires :
La toiture a été nettoyée et traitée en 2021.
Deux cabanes de jardin dont l’une équipée de deux panneaux solaires permet d’alimenter la pompe de la piscine ainsi que l’électricité d’une d’entre elles.

Située à seulement trois minutes à pied des commerces, à cinq minutes de l’école primaire Joseph Sibuet, à dix minutes du collège et à proximité immédiate de la rocade Est, cette maison clé en main constitue une opportunité rare dans un secteur très apprécié.

Prix de vente : 429.000 euros (Honoraires d’agence charge Vendeurs).
Pour plus d’informations, contactez Carole 07 83 20 30 71/ Carole@oneo.fr

Copropriété de 169 lots.

Charges annuelles : 153 euros.
Carole FREZZA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 375 522 – LYON.