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Appartement 4 pièces – Lyon 9ème
REF 54997011

Idéalement situé au pied de toutes les commodités, « PÉPITE » est un magnifique appartement 4 pièces traversant Est-Ouest très lumineux de 90 m2 profitant d’une superbe terrasse de 33 m² avec vue sur la Saône.

Composé d’un hall d’entrée avec grand placard aménagé, vous serez séduits dès la première visite par la lumineuse pièce de vie de 35 m² avec emplacement cuisine ouverte sur le séjour.

Côté nuit, vous apprécierez les deux belles chambres en parquet avec placards aménagés, la salle de bains avec une baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement lave-linge, les WC séparés. Vous serez conquis par sa suite parentale avec placard aménagé, sa salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et wc.

Côté pratique : Garage / Box privatifs de 17m2 éclairé et motorisé et séparé des autres garages en sous-sol dans la copropriété
en sus (garage commercialisé à 37.000€).

Situation idéale : Au pied de toutes les commodités, plusieurs commerces accessibles à pied, à 7 minutes à pied du pathé Vaise, à 8min en transport du Métro D Gare de Vaise et à 30min en transport de la gare de la Gare Jean Macé.

90 m²
T4
520 000 €

Caractéristiques du bien

Surface habitable : 90m²
Année de construction : 2019
Nombre de chambre(s) : 3
Exposition séjour : Est - Ouest
Cuisine : Nue
Salle de bain / Salle d'eau : 1 & 1
Menuiseries : Double Vitrage
Stationnement : Garage fermé
Consommation énergétique : C

Les plus : vous profiterez d’un grand balcon de 34 m² avec une vue privilégié sur la Saône, orienté sud /est /ouest, très appréciable pour les petits déjeuners / apéro au soleil. La copropriété bénéficie d’une bibliothèque partagée, de plusieurs locaux vélo, de cours de sport, d’un jardin partagé où chacun peut planter ce qu’il souhaite et de plusieurs compostes.

Notre avis : Superbe appartement 4 pièces aux volumes généreux profitant d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest, idéalement, situé sur un secteur résidentiel, implanté au sein d’une copropriété de standing, idéal pour personnes à la recherche de qualité de vie lyonnaise.

Vous avez le coup de coeur pour ce bien ?

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