*** SOUS COMPROMIS ***
Nouveau Onéo immobilier – Lyon 9ème, Saint-Rambert-l’Île-Barbe – A proximité immédiate du cadre bucolique de l’Ile Barbe, c’est au coeur de ce petit quartier intimiste et calme très apprécié pour son cadre de vie, que vous découvrirez ce bien d’exception au charme incontestable.
« SÖREN » est un appartement de 60,79 m2 situé au sein d’une petite copropriété des années 1900 qui bénéficie d’une bonne isolation (classé D). Ce superbe appartement se caractérise par son parquet d’origine, ses poutres et pierres apparentes et le goût certain de ses actuels propriétaires pour la mise en valeur de ses volumes. Éclairé par de nombreuses fenêtres, toutes en double vitrage, cet appartement est baigné de lumière.
Il se compose d’une superbe pièce à vivre triple exposition (sud/est/ouest) de 30,88 m2 avec sa cuisine équipée ouverte, de deux belles chambres de 12 et 11 m2, dont une donnant intérieur cour ,ainsi que d’une jolie salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu.
Caractéristiques du bien
Côté confort : DPE D / D. Chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage. Rénovation complète réalisée en 2019-2020. Aucun travaux à prévoir.
Commodités du quartier: Facilités de parking gratuit en bas de l’immeuble / Bus 31 et 43 à 6mn à pied / Commerces (boulangerie Jocteur, pharmacie, fromagerie, coiffeur, bars et restaurants…) à 5mn à pied.
Concernant la copropriété : 3 lots d’habitations. Très faibles charges : 488 €/an. Taxe foncière : 501 €/an. Pas de procédure en cours.
Vous avez le coup de coeur pour ce bien ?
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